在8月15日举行的北京国际电竞创新发展大会上，西郊农场、北京乐工场资产管理有限公司、上海华奥电竞信息科技有限公司签署“牛园（NEO PARK）项目”合作协议。三方将对“西郊农场奶牛一场”腾退空间进行改造，将“牛园”打造成一个集电子体育中心、营地中心、沉浸式文化活动中心、单项运动协会基地于一体的综合性科技文化体育消费型产业园区。改造将在下半年启动，明年项目一期就将对外开放。

　　这处老牛场建于上世纪50年代末。随着近年来养殖业陆续退出北京，2015年西郊农场奶牛一场也将1000头奶牛外迁，牛场随之闲置下来。养殖业退出后，产业如何转型升级，西郊农场一直在摸索。

　　从位置看，牛场属于海淀山后地区，周边有上庄水库、湿地，与正在建设的故宫博物院北院区隔河相望，直线距离仅500米。西郊农场执行董事管建国表示，牛场转型更适合绿色、文化属性的产业，不适合再引进任何有污染的产业，也不适合低端传统的仓储物流。近年来北京电竞产业蓬勃发展，为牛场借势腾笼换鸟提供了新的可能。

　　经过一年多洽谈，农场与国家体育总局华奥星空旗下华奥电竞以及资产运营机构乐工场敲定了电竞园区的落地方案。“三方合作打造‘牛园’，既留住原来牛场历史的痕迹，又让整个园区富有新的活力。”管建国表示。

　　牛场占地150亩，地面牛棚、牛舍等建筑有2万平方米，部分建筑为砖木结构平房，除部分建于1959年外，多数为上世纪70年代建成。按照协议，三方将对牛场建筑空间进行改造，打造成以数字体育为主体、电竞为内容，培训为主导、赛事为核心，产业孵化为助推的综合性“电竞+”沉浸式创新园区。

　　此次改造将尽可能把原有厂房、饲舍条件与现代体育运动相融合，通过加固装修，使其外立面与园区环境更符合电竞特色。按照减量发展要求，园区将不增加建筑。牛园项目正在进行设计方案的融合集成，计划下半年启动改造。项目将按两期推进，一期项目预计明年完成并对外开放。

　　牛园主要面向年轻人和家庭休闲需求，还将配套咖啡、简餐等服务。这里与故宫博物院北院区相距不远，未来游客上午可以探究故宫文化，下午可到牛园体验数字体育、电竞、VR沉浸式场景等现代娱乐项目。